Maison - 90 m² - 5 pièces à Lectoure

Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt actuellement utilisé pour le transport de cars offre une grande flexibilité pour répondre à diverses exigences professionnelles, mais également un potentiel unique pour une transformation en habitation. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner espace de travail et de vie, ou pour un projet de conversion immobilière.
Caractéristiques principales :
Surface totale : [Indiquez la superficie totale de l'entrepôt]
Partie droite : Grand hangar ouvert sur trois côtés, offrant un vaste espace pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ses dimensions généreuses permettent également d'envisager une reconversion en loft spacieux ou en extension d'habitation.
Partie gauche : Espace semi-ouvert avec une ouverture sur un seul mur, idéal pour un atelier, un garage, ou une zone de stockage sécurisée. Cet espace peut aussi être transformé en dépendance ou en pièce à vivre avec accès direct à l'extérieur.
Bâtiment fermé et isolé : Actuellement aménagé en bureaux et salle de repos pour les conducteurs, ce bâtiment peut facilement être converti en espace de vie confortable, avec possibilité de créer plusieurs pièces, un espace de vie ouvert ou même un studio indépendant.
Avantages supplémentaires :
Terrain entièrement clos : Le bien est situé sur un terrain sécurisé, avec un grand portail permettant l'accès de poids lourds, bus ou autres véhicules de grande taille. Cette configuration offre aussi un potentiel pour créer un jardin privatif ou une cour intérieure.
Accessibilité : Emplacement stratégique avec accès facile aux principales voies de communication, facilitant à la fois le transport et la vie quotidienne.
Polyvalence : Que ce soit pour une utilisation professionnelle, un projet mixte, ou une transformation complète en résidence, ce bien offre de multiples possibilités.
Sécurité : Le terrain clos et le bâtiment isolé assurent un environnement sécurisé, adapté à une variété d'usages.
Ce bien unique représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un espace adaptable, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet immobilier ou une transformation en maison d'habitation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant un potentiel de développement considérable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 248268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr