• Maison - 133 m² - 5 pièces
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295 000 €
133 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

On accède à la propriété par un chemin privé arboré. La maison de plain-pied,, sa terrasse couverte sans vis à vis, et sa profusion de fleurs à l'entour invite à profiter des extérieurs.
L'entrée principale ouvre à droite vers le salon et la cuisine/SAM dans le prolongement. La cuisine est équipée et dispose d'une cuisinière bois à l'ancienne qui apporte de la chaleur dans toute cette partie de la maison, et donne sur la terrasse abritée. A gauche on accède à une salle de bain et 2 chambres.
Du salon, on accède à une grande pièce en contrebas, à terminer( peintures et finitions en fonction de la destination choisie), et à une chambre et sa salle de bain privative. De là, on peut accéder à la  grande grange attenante qui peut accueillir tous les projets de restauration, mais est actuellement utilisée en débarras;
Salles de bain et cuisine sont à remettre au goût du jour mais sont impeccables; le toit a été isolé et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Sur le coté de la maison s'opère l'accès à une très grande cave, idéale pour les vins, conservation des légumes et conserves.
Un grand jardin potager a aisément trouvé sa place
L'un des bâtiments extérieurs abrite les outils de jardin, un autre sert de poulailler et un grand abri, accolé à la maison derrière, sert de débarras.
 Cette propriété serait idéale pour un jeune couple désirant s'installer en bio, compte tenu de l'étendue des terrains à l'entour (environ 6.hectares). 
 Elle est habitable de suite, et les aménagements éventuels à réaliser, peuvent en faire aisément une résidence principale, ou secondaire, voire un gite( potentiel ds bâtiments annexes), avec une partie des terrains en fermage.
Sise dans son écrin de verdure, bien située à peu de distance de 2 bourgs, elle peut  ainsi séduire de nombreux acquéreurs.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 133 m²
  • 2 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1947
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Lectoure
295 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 2 218 €
Transaction :
Achat
Référence :
2124
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 133 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS HERREMAN ET CHARLES
SAS HERREMAN ET CHARLES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
313
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 790 € à 2 450 €
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