Maison - 60 m² - 3 pièces au Vivier-sur-Mer

EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec vie de plain-pied à le Vivier-sur-Mer.

Maison avec cachet de bourg, de 60 m² vendue totalement meublée, située à 3 minutes à pied de la mer, dans la commune de le Vivier-sur-Mer, charmant bourg disposant de quelques commerces de proximité (Boulangerie, coiffeur, superette ).
Ce bien est idéalement situé à 10 minutes de Dol de Bretagne, 20 minutes de Cancale, 25 minutes de Saint Malo. Le Mont-Saint-Michel est à environ 30 minutes du bien.

Le bien se compose comme suit :

Une entrée desservant une grande pièce de vie de 34 m² environ avec accès à la terrasse. Un WC séparé avec lave main. Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² environ (Four, plaque cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, lave-linge). Une suite parentale de 10.7 m² avec sa salle d'eau attenante.
Un cellier de 8 m² environ. Terrasse.

Maison rénovée par des artisans en 2021.
Radiateur électrique à inertie sèche, ballon électrique.
Volets battants dans toute la maison. Fenêtres PVC doubles vitrages (Oscillo-battantes dans la pièce de vie).
Terrain clos d'une superficie de 386 m². Tout à l'égout raccordé et conforme.
Abri de jardin. Maison vendue totalement meublée.

Belles prestations pour ce bien de plain-pied au coeur de la baie.
Ce bien vous correspond ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)