Maison - 95 m² - 4 pièces au Vanneau-Irleau

PLAIN-PIED achevé depuis 2 ans, encore sous garanties avec prestations de qualité.
Entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine américaine et son ilôt, coin salon avec large baie à galandage qui donne accès à une terrasse avec vue jardin sans vis à vis, un vestibule, wc indépendant, deux suites parentales avec salle d'eau et un bureau ou troisième chambre. Cellier/buanderie et garage attenant avec point d'eau et porte automatisée.
Les + : climatisation réversible, ballon thermodynamique, très lumineuse, jardin de plus de 2 000 m2 arboré, portail électrique, domotique, alarme, aire gravillonnée pour stationnement...
Une maison neuve sur un terrain comme celui-ci, rare dans le secteur ! Très au calme et à 20 minutes de NIORT !!!
Prix de vente honoraires inclus TTC : 299 950 EUR FAI
Prix net vendeur : 290 000 EUR
Honoraires TTC : 9 950 EUR soit 3.43% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE : Consommation énérgétique A 51 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 1 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 382 et 517 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité
31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE
05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr
Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.