Maison - 98 m² - 5 pièces au Trait

Exclusivité - Le Trait (7 kms duclair), Maison anglo-normande, très soignée, d'une surface habitable de 98 m², couverte de tuiles en terre-cuite - Comprenant : Cuisine aménagée et équipée (Mobalpa) avec coin repas : 15 m², séjour salon 28 m², dégagement, salle de bains aménagée 9 m² avec baignoire, douche, meuble vasque, sèche-serviettes; Wc indépendant, pièce palière / bureau 9 m² avec placard, trois chambres (12,12, 15 m²), wc indépendant.Adoucisseur d'eauMenuiseries double vitrageTableau électrique refait en différentielRavalement effectué il y a deux ansToiture avec sous-toiture et cache-moineaux pvc changés en 2012Assainissement tout à l'égoutChauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation ViessmannGarage avec fosse vidange et lingerie 17 m²Sous-sol fermé sous la maison : Cave, rangements, chaufferie, atelier.Terrasse, balcon avec store banne soleil motoriséPortillon et portail en alu de 2021Sur 207 m² de terrain clos avec partie pelouse. CLASSE ENERGIE : DConsommation : 182 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.490 EUR et  3.420 EUR / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : D Émissions : 39 kg CO2 / m2. an  PRIX : 159.000 EUR  Honoraires à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_30302668)