Maison - 98 m² - 5 pièces au Trait

Exclusivité - Le Trait (7 kms duclair), Maison anglo-normande, très soignée, d'une surface habitable de 98 m2, couverte de tuiles en terre-cuite - Comprenant : Cuisine aménagée et équipée (Mobalpa) avec coin repas : 15 m2, séjour salon 28 m2, dégagement, salle de bains aménagée 9 m2 avec baignoire, douche, meuble vasque, sèche-serviettes ; Wc indépendant, pièce palière/bureau 9 m2 avec placard, trois chambres (12, 12, 15 m2), wc indépendant.
Adoucisseur d'eau
Menuiseries double vitrage
Tableau électrique refait en différentiel
Ravalement effectué il y a deux ans
Toiture avec sous-toiture et cache-moineaux pvc changés en 2012
Assainissement tout à l'égout
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation Viessmann
Garage avec fosse vidange et lingerie 17 m2
Sous-sol fermé sous la maison : Cave, rangements, chaufferie, atelier.
Terrasse, balcon avec store banne soleil motorisé
Portillon et portail en alu de 2021
Sur 207 m2 de terrain clos avec partie pelouse. 

CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 182 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.490 EUR et  3.420 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : D 
Émissions : 39 kg CO2/m2.an
 
 
PRIX : 159.000 EUR  Honoraires à charge vendeur
 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com