Maison - 121 m² - 6 pièces au Trait

EXCLUSIVITÉ - LE TRAIT, Au calme, prox forêt, maison de bonne construction, d\'une surface habitable de 121 m², en très bon état général, couverte de petites tuiles normandes, toiture avec sous-toiture  + isolation refaites : 8 ans - Comprenant :   Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement, wc indépendant, cuisine avec arrière-cuisine : 15 m², salle à manger + salon : 33 m² avec placard, véranda quatre saisons / salon d\'hiver : 16 m² (bois exotique et baie alu coulissante) avec stores soleil.Étage : Palier avec dégagement et placard, trois chambres indépendantes (18,13, 10 m²) avec parquet massif et une avec placard, wc; salle de bains aménagée. Sur 549 m² de terrain planté et clos avec terrasse et petit chalet (abri de jardin). Menuiseries pvc blanc double vitrage changées : 8 ans avec volets roulants motorisésTableau électrique refait avec différentielChauffage pompe à chaleur avec climatisation  réversible + chauffage central fuel avec radiateurs fonteAssainissement tout à l\'égoutSous-sol partiel : (garage, cave, atelier, chaufferie). CLASSE ENERGIE : DConsommation : 166 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d\'énergie du logement : Entre 2.120 EUR et  2.930 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : D Émissions : 30kg CO2 / m2. an  Prix : 179.900 EUR Honoraires à charge vendeur  Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016Suite à l\'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_29893892)