Maison - 154 m² - 7 pièces à Duclair

EXCLUSIVITÉ DUCLAIR PROX CENTRE, Quartier résidentiel, au calme, écoles  et commerces à proximité, vue panoramique sur Seine, propriété d\'architecte de style normand, d\'une surface habitable de 154 m², couverte de petites tuiles normandes, en terre cuite, très belle construction de maçon, vivable de plain-pied - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement 12 m², cuisine aménagée et équipée en chêne massif : 17 m² avec accès terrasse sud, séjour salon salle à manger en L 38 m² avec cheminée à insert \'Deville\' avec accès grande terrasse marbre plein sud avec store banne soleil motorisé, une chambre rdc 14 m² avec parquet, salle de bains aménagée 6 m² (baignoire + pare-douche) avec sèche-serviettes, wc indépendant, arrière-cuisine ou bureau 7 m².À l\'étage : Palier avec dégagement 8 m², trois chambres (13,14, 16 m²) avec parquet et placard, dressing, salle d\'eau aménagée avec placard, grande douche et sèche-serviettes, wc.Partie de grenier isolé et aménageable en 5ème chambre ou bureau. Grand-sous-sol complet : (cave, atelier, lingerie et garage 5 voitures)Menuiseries pvc en chêne doré double vitrage avec double volets (volets roulants motorisés + volet bois)Porte de garage motorisée et portail alu motoriséTableau électrique refait en différentielChauffage électriqueSur 1032 m² de terrain paysager avec grand parking voitures en enrobé noirAbri bois CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 262 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : B - Emission : 8kg CO2 / m2 / anEstimation des coûts annuels d\'énergie du logement : Entre 2.400 EUR et  3.310 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 349.000 EUR Frais d\'agence inclus Honoraire à charge vendeurContact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l\'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940654)