Maison - 150 m² - 5 pièces au Sourn

Iad France - Bérengère Plunian (06 06 67 93 60) vous propose : Vous recherchez le calme et la nature tout en étant à proximité des commerces moins de 3km, ce bien vous attend ! Longère rénovée et location attenante situées dans un ancien corps de ferme arboré et fleuri en campagne à 5min de Pontivy, 150 m² environ, terrain clôturé, portail électrique. Entrée sur grande cuisine ouverte et salle à manger / salon avec poêle à bois. Un grand placard / penderie dans le couloir menant à la 1ère chambre avec son dressing. Salle de douche, grande douche à l'italienne, double vasques, WC suspendus séparés. Buanderie. À l'étage l'étage, grande chambre en mezzanine, Une seconde chambre, une troisième avec sa salle de bain attenante et WC privatif, placard et dressing. Chauffage mixte possible, poêle à bois, plancher chauffant avec chaudière fioul à condensation, sèches serviettes dans les 2 sdb, et radiateurs à inertie récents dans les chambres et cuisine. Location de 90 m² attenante, sur 3 niveaux, chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques recents, louée à l'année jusque fin 2026, entrée sur grande cuisine aménagée, wc attenants, à l'étage salon, sdb attenante avec wc, dernier niveau une grande chambre en mezzanine, un bureau attenant. Stationnement et terrain complètement indépendants, portail électrique, 400 m² de terrain clôturé et cabanon. Derrière l'habitation principale un bâtiment de 50 m² avec mezzanine, à usage de garage, pouvant être transformé en gîte. Un grand terrain environ 2000 m² fleuri, une grange, un enclos de 1000 m² clôturé avec grande cabane / poulailler, une serre de 35 m², un potager, une grange et une remise. Le tout sur 3 HA, un verger, un bois, 3 prairies entretenues, accès direct aux chemins de randonnées et rivière en bordure des prairies. DPE fait en juillet 2023. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Plunian EI (ID 58197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.