Appartement - 76 m² - 3 pièces au Puy-en-Velay

Iad France - Pierre Lebouchard (06 21 88 71 49) vous propose : Bel appartement très lumineux de 3 pièces, 76 m² habitable vendu meublé avec vue imprenable sur la Place aux Laines grâce à de grandes baies vitrées. Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur la Place aux laines, ainsi que sur les rues Saint-Gilles et la rue Vibert, un emplacement unique au cOEur de la ville. Situé en plein centre-ville du Puy-en-Velay, situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée dont la table et ses chaises et un grand séjour lumineux totalement équipé (canapé, table basse, téléviseur), parfait pour vos moments de détente. Ce grand espace à vivre offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert deux belles chambres (équipées de lits et placards) de plus de 11 m² chacune, idéales pour une famille ou un couple. Vous apprécierez le confort d'une salle de bain refaite à neuf équipée d'un sèche-serviettes électrique. Le WC est séparé. L'appartement, entièrement meublé et équipé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Avec sa situation privilégiée en plein cOEur du Puy-en-Velay, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, notamment pour de la location de courte durée. Informations supplémentaires : Chauffage : radiateurs électriques, taxe foncière : 1 100 € par an. - Résidence avec ascenseur. - Appartement meublé, idéal pour location en courte durée. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché et dynamique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lebouchard EI (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.