Appartement - 40 m² - 2 pièces au Pré-Saint-Gervais

Iad France - Mickaël Bangard (06 64 65 48 67) vous propose : Investissement Idéal - Appartement Rénové de 40 m² environ à Le Pré-Saint-Gervais Vous souhaitez investir dans un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité ? Ne cherchez plus, cet appartement rénové de 40 m² environ situé au cOEur de Le Pré-Saint-Gervais est l'opportunité qu'il vous faut. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur construit en 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, idéale pour créer un espace de détente et de convivialité. Une chambre accueillante. La cuisine est spacieuse, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition sud ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, grands placards, le digicode, l'interphone et le chauffage au gaz assurent un confort de vie optimal. De plus, la présence d'un système de chauffage collectif au gaz et de tout-à-l'égout contribuent à des économies d'énergie appréciables. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente et seulement à quelques centaines de mètres de Paris. Cet appartement ne nécessite aucun gros travaux et est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bel appartement rénové à Le Pré-Saint-Gervais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bangard EI (ID 43), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.