Maison - 171 m² - 7 pièces au Passage

Succombez à cette maison entièrement rénovée avec goût en 2020 sur un terrain de 612 m2 dans un secteur très prisé !
Elle est idéale pour une grande famille ou pour un indépendant qui veut de l espace pour son activité.

Vous disposez d une maison avec une belle entrée qui vous mène à 2 chambres et leur salle d eau. Wc. Grande buanderie (pouvant faire chambre).
La pièce de vie dispose d une grande terrasse avec barbecue pour déjeuner à l extérieur.
La cuisine équipée neuve est ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granules. Cellier.
Au même niveau, 3 chambres, un dressing et une salle de bains . Wc indépendants.
Grand garage.
À l extérieur, beau terrain clôturé sans vis à vis.
Garanties décennales sur les travaux effectués.
À noter que la maison est également idéalement conçue pour ceux qui veulent avoir également un rendement locatif sur les chambres inoccupées.

Cette annonce référence 263203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr