• Maison - 171 m² - 6 pièces
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122 000 €
171 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Pascal Danard (06 80 77 14 41) vous propose : Situé à quelques kms de St Hilaire du Harcouët, chef-lieu de canton animé par la présence de nombreux commerces et de divers centres d'intérêts culturels, ensemble immobilier de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes, composé de 6 pièces principales, de 171 m² habitable environ. - La 1ère habitation, de 3 pièces principales, est composée d'une entrée, d'un séjour / salon avec une cheminée et un poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée. Un escalier mène à un palier qui dessert une grande chambre, une salle de bain avec un WC. Au second étage, un palier dessert une grande chambre, et un grenier. - La seconde habitation, de 3 pièces principales, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC. Un palier mène à un palier qui dessert 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur : maison d'habitation, location, Airbnb. Deux pièces attenantes servent actuellement d'atelier et de zone de stockage, mais peuvent être aménagées pour un futur projet locatif. Une dépendance avec un ancien four à pain, une autre dépendance à l'arrière, une cour, un jardin agrémentent ce bien, le tout sur 680 m² environ. Huisseries PVC double vitrage, aérothermie (février 2024). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Danard EI (ID 35718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 171 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 171 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Le Mesnillard
122 000 €
Surface : 171 m²
Prix au m² : 713 €
Transaction :
Achat
Référence :
1697084
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 171 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Pascal Danard
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
137
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 avril 2023
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