Appartement - 76 m² - 5 pièces au Mans

QUARTIER LES SABLONS-PONTLIEUE,
Dans une résidence bien entretenue avec principalement des propriétaires occupants,
Joli appartement de type T4 situé au 4ème étage (sans ascenseur), de 76 m² hab.,
L'intérieur est composé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte en partie sur le séjour-salon (très bien aménagé et avec beaucoup de clarté) donnant sur un balcon, trois chambres (dont 1 avec un accès au balcon), bureau aménagé, salle d'eau avec wc.
Cave en sous-sol et un garage.
Chauffage collectif, charges 250 € par mois (eau chaude et chauffage) + 1119 € de taxe foncière.
Visite sur RDV. Pas de travaux de l'appartement à prévoir.
Projet de rénovation énergétique et chauffage collectif de la copropriété en cours d'étude.
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours : NON. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.