Bureau - 172 m² au Mans

À Vendre - Bureaux d'Activité pour Acquéreur occupant ou investisseur (9% de rendement)

Plateau Bureaux - Rue des Marais, Le Mans (Zone Franche)

Descriptif du bien :

Situé en Zone Franche, ce plateau de bureaux de 172,34 m² offre une configuration optimisée pour une activité professionnelle variée.

Accessible via deux entrées (dont une par ascenseur dans les parties communes de l'immeuble), il comprend :

- Un hall d'accueil avec espace d'attente
- Un local repro et un local archives
- Cinq bureaux individuels
- Une grande salle de réunion conviviale et fonctionnelle
- Un bloc sanitaire H/F avec deux WC
- Accès PMR facilité par un ascenseur
- 5 places de parking privatives avec accès sécurisé par badge

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 3 200 €
Loyer annuel (ancien locataire) : 24 017 €
Disponibilité : 1er janvier 2025

Cet espace de bureaux, parfaitement adapté aux besoins des entreprises, allie praticité et confort pour offrir un environnement de travail optimal dans un cadre attractif et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali