Local commercial - 295 m² au Mans

Iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : À Vendre Le Mans Métropole Ouest : Bar-Restaurant-Tabac-Presse-Jeux - Une opportunité unique pour des entrepreneurs. Situé dans un emplacement stratégique, ce bar-restaurant-tabac-presse-jeux bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, garantissant un flux constant de visiteurs. Ce lieu incontournable allie convivialité et praticité, en proposant une large gamme de services : Bar et Restaurant : un espace chaleureux offrant actuellement des repas simples mais de qualité, avec une ambiance conviviale pour les moments de détente et de partage. Tabac et Presse : une activité à fort potentiel, attirant une clientèle régulière et locale. Jeux et Loterie : une offre complète pour les amateurs de jeux à gratter, loteries et autres divertissements. Le commerce jouit d'une excellente visibilité et d'une localisation idéale, en plein cOEur d’un quartier dynamique, près de commerces, d’écoles et d’axes de circulation. Avec des horaires adaptés, ce lieu génère une rentabilité stable et offre de nombreuses possibilités de développement. Si vous êtes un entrepreneur à la recherche d'une nouvelle activité, cette affaire est une opportunité à ne pas manquer ! Ce fond de commerce vous permet de profiter de l'appartement (T3) au dessus. CA 2023 : 86k€ Loyer annuel : 4776€ / an Pour plus d’informations et une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD (ID 61866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 904201779 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.