Local commercial - 178 m² au Mans

Iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose : Fonds de commerce Bar-tabac-loto-presse-jeux-divers sur axe passant avec stationnement facile + logement. Partie commerciale de 80 m² environet 80 m² environ de sous sol. 120000€ HT de travaux, il y a 8 ans. Chauffage centrale gaz commerce et habitation (chaudière neuve). Actuellement fermé le week-end et 8 semaines / an, gros développement possible en ouvrant le samedi (plus grosse journée quand c'était ouvert). 2 salariés 35 h (ne resteront pas). 27 places assises intérieures et 6 tables en terrasse. Faible loyer : 1233 HT CA : 230000€ Résultat net : 42000€ Logement avec magnifique terrain paysagé( 400 m² environ) sans vis à vis en excellent état comprenant : grand salon / séjour donnant sur jardin, cuisine A / E, 2 WC, 3 grandes chambres, salle d'eau, dressing. Bel investissement avec une marge de progression très importante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 122 et GES D indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.