Maison de ville - 130 m² - 5 pièces au Mans

Votre conseiller immobilier Emilien Sire vous propose en Exclusivité, cette magnifique maison en plein cœur du triangle d’or.
Elle est située plus précisément au pied du parc de Tessé. Vous pourrez donc rejoindre aisément et rapidement le centre-ville, tout en bénéficiant du calme du ce quartier prisé.

Composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages, ce bien a été en très grande partie rénové sur les deux premiers niveaux (Plomberie, Electricité, Salles d’eau, une partie des huisseries, sols). Ce qui permet de poser ses valises et de profiter dès maintenant de ce cocon.

Passé le seuil, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine séparée, un WC et une salle à manger. Un très joli salon avec sa cheminée complète ce niveau.
La majorité de ces pièces ont un accès sur la cour extérieure pleine de charme, située à l’abris des regards sur l’arrière de la maison.

Le premier étage, chaleureux et épuré, propose actuellement deux belles chambres qui disposent chacune de leur salle d’eau privative. En complément, un WC séparé ainsi qu’un très bel espace (qui faisait autrefois office de troisième chambre) transformé en bureau/bibliothèque.

Au dernier étage, un gros potentiel si besoin d’agrandir encore plus cette maison.

Un autre atout qui n’est pas des moindres, son garage. En effet, nul besoin de courir les rues pour garer son véhicule, vous pourrez le rentrer à l’abris.
Ce dernier est d’une belle superficie et offre également une partie atelier dans le prolongement.

Pour celles et ceux qui en ont le critère : Oui, le bien propose une cave en sous-sol.

Merci et à très vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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