Appartement - 95 m² - 4 pièces au Mans

Iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : Cet appartement de 95 m² est situé dans un quartier calme et recherché du Mans, proche des commerces et des commodités. L'entrée, dotée d'un dressing, vous offre un espace de rangement pratique dès votre arrivée. La pièce de vie, très lumineuse, s'étend sur 28 m² et donne accès au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse et aménagée est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de douches, ainsi qu'une buanderie. Un cellier attenant offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété sont faibles et incluent le chauffage et l'eau chaude. L'appartement est équipé de double vitrages. De plus, le diagnostic énergétique est bon. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, praticité et emplacement idéal. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.