Maison - 269 m² - 12 pièces au Mans

Iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : Magnifique Hôtel particulier du 19éme situé dans un quartier recherché proche gare et commerces. Cette demeure de 12 pièces entièrement rénovée offre des prestations de haut de gamme. Vous entrez par un vaste porche (pouvant accueillir 2 voitures) débouchant sur un magnifique jardin intimiste arboré et une dépendance pouvant offrir des possibilités d'aménagements. Au RDC : belle entrée - a votre droite un salon -une bibliothèque avec de magnifique plafond (moulures et corniche) et parquet fougères - a gauche : séjour et cuisine s ouvrant sur le jardin par de larges baies. Au 1er - palier - suite parentale composée d' un salon TV d'une grande chambre avec dressing - d'une salle de bain et lingerie - wc au 2éme -palier - 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. au 3éme : une chambre - grande salle de jeux de 45 m² environ - un grenier. cave à vin Un bien rare dans un état exceptionnel alliant charme de modernité dans un quartier calme et sans vis à vis Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.