Maison - 53 m² - 4 pièces au Lude

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose cette petite maison de plain-pied avec jardin en plein coeur de la commune du Lude, à 2 minutes à pied des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grenier isolé, aménageable en deux chambres spacieuses.

Le tout sur une parcelle d'environ 120 m² comprenant la maison, un petit jardin et deux abris de jardin.
Idéal pour un projet de rénovation à court terme. Rendement locatif de 7 % possible après rénovation.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.