Villa - 145 m² - 5 pièces au Lavandou

Découvrez cette villa d'exception nichée dans un cadre rare et privilégié au coeur du prestigieux quartier de La Fossette au Lavandou.

Située dans un lotissement sécurisé et intimiste de seulement 8 villas, cette somptueuse villa 5 pièces offre une vue mer exceptionnelle et se fond harmonieusement dans un paysage idyllique.

Cette villa contemporaine de 145 m², sur un terrain de 865 m², séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu, parfaitement intégrés à son environnement.

Luminosité et volumes généreux caractérisent cette propriété. La pièce principale de 63 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux vastes terrasses. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale avec salle d'eau et placard, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un espace de vie supplémentaire. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse magique de 93 m².

À l'extérieur, une piscine 8x4 m avec son pool house de 38 m², des terrasses et un magnifique jardin d'essences locales invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées et à se détendre dans un cadre verdoyant.

Cette propriété est également équipée d'un grand garage double de 37 m² et d'emplacements de parking sécurisés.

Prestations de luxe incluant un portail métallique coulissant motorisé à l'entrée de la résidence, vidéophone, carrelage en grès émaillé 90x90 cm, wc suspendus, chauffage multi split individuel air/air, menuiseries coulissantes en aluminium et volets roulants électriques centralisés en aluminium.

Une occasion rare d'acquérir une résidence d'exception alliant confort contemporain et cadre naturel préservé.

Son prix : 1 899 000 € - allotement obligatoire d'un garage à 26 000 € - totalisant : 1 925 000 €.

Livraison prévue pour le 2ème Trimestre 2025 !

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 38 500 Euros au lieu de 154 000 Euros ;
- Exonération de taxe foncière ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.