Appartement - 41 m² - 2 pièces au Haillan

Pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur) ou pour y vivre paisiblement,
nous vous proposons ce beau T2 de 41.88 m², situé au rez-de chaussée d'une résidence d'un étage,, entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. il est situé à l'intérieur de la résidence au calme avec vue sur verdure. le logement se compose d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour-cuisine équipée de 24 m², 1 chambre de 12.9 m² avec 1 grand placard 3 portes et une salle d'eau avec meuble vasque, douche, WC séparés par paroi coulissante,
Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
1 place de parking couverte
Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble desservant en 30mn la gare de BORDEAUX ST JEAN.
Charges de copropriété : 890 €
Taxe foncière : 804 €
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 582€ et 788€/an
Prix de vente honoraires inclus : 146 500 € (7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9500€)
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr