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Maison - 94 m² - 4 pièces au Gué-de-Velluire

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  • Maison - 94 m² - 4 pièces
179 900 €
94 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITE à seulement 30 mn de LA ROCHELLE, 15 mn de MARANS et FONTENAY LE COMTE. Découvrez cette maison de plain-pied nichée au coeur du charmant village du Gué-de-Velluire ! PLAIN-PIED | CONFORT ÉNERGÉTIQUE | BON ETAT GENERAL Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux, où une baie à galandage ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Côté nuit, deux chambres avec placards vous attendent, et une troisième chambre peut être aménagée facilement selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent cet intérieur fonctionnel. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'un abri de jardin, le tout sur un terrain de 704 m². Atouts techniques : construction de 2009, tout-à-l'égout, portail électrique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ref 1005. DPE C.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 94 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 94 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
  • Cuisine de 9 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 30 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • Année de construction :
    2009
  • État :
    Intérieur : Très bon, Toiture : BE
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Le Gué-de-Velluire
179 900 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 1 914 €
Transaction :
Achat
Référence :
1005
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 94 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'ADRESSE Pays de la Loire - Chaillé-les-Marais
L'ADRESSE Pays de la Loire - Chaillé-les-Marais
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
168
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 210 € à 1 690 €
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