Maison - 110 m² - 4 pièces au Gué-de-Velluire

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233 900 €

110 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITE à seulement 40 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans. MAISON AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, PISCINE, ATELIER ET DÉPENDANCE Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités. La maison : Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc. Étage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues. Les extérieurs : Une piscine enterrée avec abri, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier de 35m² pour vos projets ou activités. Une dépendance d'environ 50m², parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux. Près de 2 hectares de terrain attenant, idéal pour les amoureux de l'espace, de la nature, ou les projets agricoles et équestres. Les + : environnement calme et préservé, en bordure d'eau direct, prestations extérieures rares sur le secteur. Offrez-vous une vie au grand air dans ce cadre unique, mêlant confort moderne et nature à perte de vue. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite! Ref 971. DPE D
Commentaire : travaux 2022pieux 22 m de profondeur, réseaux d'eau et électricité en même temps, contrecloisons isolation et ouvertures neuves,

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en carrelage, douche et wc
Cuisine de 27 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Mezzanine de 32 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Atelier de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, 7x4, 1.70 m de profondeur max, waterair 2012, abri 2013
1 Dépendance de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc