Maison - 116 m² - 5 pièces au Gué-de-Velluire

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213 100 €

116 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - Opportunité RARE sur la commune du GUE DE VELLUIRE (85), idéalement situé entre FONTENAY-LE-COMTE et MARANS. Vous rêvez de concrétiser un projet agricole ou d'exploiter un domaine offrant un beau potentiel ? Prenez le temps de découvrir cette propriété ! Ce domaine comprend : - Une maison de plain-pied à rénover, proposant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec wc, 3 chambres, un espace rangement. - Plus de 600m² de bâtiments agricoles, incluant hangars, box à chevaux, grange... - Une construction annexe idéale pour vos projets de vente directe (parking, espace accueil clientèle et laboratoire de transformation). - Un terrain attenant de plus de 1,7 hectare, prêt à être exploité pour vos activités agricoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre rural fonctionnel et prometteur... 2025 pourrait être l'année de votre nouveau départ ! Ref 968. DPE E

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
116 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 116 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en lino
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en lino, murs en pierres apparentes,
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine de 23 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, compteur linky et tableau électrique,
1 Toilette
Salon de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, cheminée conduit existant mais toiture roseau,

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, chaudière fuel, cumulus électrique, on peut basculer, évier, sortie machine à laver,
6 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 83 m², rdc, sol en béton, toiture tôle,
Dépendance 2 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet, exposition sud
Dépendance 3 : Surface de 42 m², rdc, sol en béton
Dépendance 4 : Surface de 13 m², rdc, sol en béton
Dépendance 5 : Surface de 130 m², rdc, toiture tuile à finir
Dépendance 6 : Surface de 165 m², rdc, toiture à refaire électricité ok
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud, toiture à refaire