Appartement - 41 m² - 3 pièces au Châtelet-en-Brie

Iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Cet appartement F3 de 40.63 m², situé au cOEur de Le Châtelet-en-Brie, offre un espace de vie optimal pour un couple ou une petite famille. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée et un bar. L'appartement dispose également d'un balcon équipé d’un store banne, d'une réserve abri de jardin, et d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Actuellement loué avec un loyer de 740€ charges comprises, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Le locataire en place bénéficie d'un BAIL de LOCATION en cours et d'un Contrat de location bien établi. Construit en 1999, cet appartement est en bon état général avec des convecteurs neufs, une récente remise en peinture, et un design moderne. Prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires, il est entièrement équipé pour un confort optimal. L'immeuble de 2 niveaux est bien entretenu et l'appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue agréable et une exposition plein sud, assurant une luminosité maximale. Situé proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.