Villa - 206 m² - 7 pièces au Castellet

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe propriété de plain pied de 205m² habitable avec une belle hauteur sous plafond, exposée plein sud donnant sur de grandes terrasses et sur sa belle piscine carrelée et chauffée de 11m x 6m.

Implantée au cœur d'une zone naturelle protégée, au milieu des vignes et à proximité du village classé du Castellet, vous serez séduit par son terrain arboré de 4531m² offrant calme et sérénité.

Aménagée avec goût et offrant des prestations haut de gamme (parquets chêne, carrelages, huisseries, mobilier et équipements électro-ménager), vous disposerez d'une pièce à vivre de 65m², de 5 belles chambres dont 2 suites parentales avec dressing et de 3 salles de bain ainsi qu'un d'un bel espace bureau de 16m².

De plus, Vous disposerez aussi d'une annexe aménagée de 83 m² avec salle de jeux et buanderie.
Enfin, un terrain de boules avec espace BBQ et 6 places de parking complètent ce bien.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert bois pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu.
Elle est desservie par le canal de Provence pour une utilisation juste des ressources d'eaux. (Arrosage automatique)

Notre avis: Idéale en tant que résidence principale mais pouvant s'inscrire aussi dans un projet de chambres d'hôte et/ou d'investissement locatif saisonnier offrant une belle rentabilité.
Eric MARION 06 10 80 71 63 - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (agent commercial en immobilier enregistré au RSAC n°344 399 274 Greffe de Marseille) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Taxe foncière 2810 €
DPE/ERP: C/A
MONTANTS ESTIMÉS DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD:
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 770 et 2 450 €
GEORISQUES
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 1 340 000 € TTC hors honoraires
Honoraires charge acquéreur: 40 000 € TTC soit 2,99 % TTC
Total Prix de vente FAI inclus: 1 380 000 € TTC

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Référence agence : 12907