Appartement - 44 m² - 2 pièces à Sanary-sur-Mer

Opportunité d'un beau T2 moderne avec tous les avantages et confort du neuf.
Au sein d'une résidence intimiste de standing, seulement 34 logements, située au sein d'un secteur calme et recherché dans la ville très prisée de Sanary-sur-Mer  

Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce T2 est au 2e et dernier étage. Belle terrasse de 10,35m2 pouvant accueillir un bel espace salon de jardin afin de profiter du climat méditerranéen. La résidence bénéficie aussi d'une piscine commune pour tous les agréments sans les tracas de l'entretien.

A 20 minutes à pied du Port, des plus belles plages, d'un des plus beaux marché provençal..

Caractéristiques de l'appartement :
- 2e étage avec ascenseur
- Surface habitable : 44,6 m²
- Superficie du Séjour/Cuisine : 27,30 m²
- Chambre : 11,70m² avec placard amnégé
- Salle d'eau : douche avec bac extra-plat, sèche serviette, faîencée
- Terrasse : de 10 m²
- Place de parking privative en sous-sol
- Piscine privée pour la résidence
-Climatisation réversible

N'hésitez plus, ce T2 est une véritable opportunité à saisir !

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation
thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1070 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
368 330 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1410 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .