Appartement - 89 m² - 4 pièces au Cannet

Situé au 64 rue Victor Hugo, magnifique T3/T4 rez de jardin surélevé exposé sud .
Il se compose d'un double séjour d'environ 25 m² donnant sur le jardin , d'une cuisine neuve toute équipée avec accès direct sur la terrasse.
Vous disposerez de 2 chambres, de 2 salles de bains entièrement rénovées et 2 wc,
Création facile de la 3éme chambre car existante à l'origine.
La première chambre possède son accès au jardin quand à la deuxième grande chambre d'environ 16 m² celle ci donne sur une loggia de 11 m² .
Pour plus de confort, l'appartement est équipé du double vitrage, de la climatisation, de volets électriques, de nombreux rangements et d'une belle cave .
Pour le stationnement un abonnement annuel au parking Jean Giono à 2 min à pied de l' appartement est disponible.
Les charges sont collectives d'un montant d'environ 250 € par mois, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes.
Vous disposez de tous les commerces du centre du Cannet, des restaurant de la rue St Sauveur et des écoles à pied,
A visiter sans tarder ou visite virtuel sur demande !

Cette annonce référence 259817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr