Appartement - 87 m² - 3 pièces à Cannes

Iad France - Corentin Defraumont (06 70 23 99 67) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 85 m², niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse avec gardien, à Cannes. Offrant une vue dégagée à couper le souffle, ce bien exceptionnel allie confort, élégance et sécurité. Caractéristiques du bien : Superficie : Environ 85 m² de surface habitable. Pièces : 3 pièces lumineuses, dont un vaste séjour. Chambres : 2 chambres spacieuses, exposées plein ouest, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Exposition : Double exposition Sud et Ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Résidence : Résidence haut de gamme avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie sécurisé et paisible. Stationnement : Une place de parking, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts : Vue imprenable : Profitez de panoramas dégagés sur les environs depuis le dernier étage. Espaces de vie généreux : Un séjour spacieux et des chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des plages et des animations de Cannes, tout en étant à l’abri de l’agitation. Travaux à prévoir : Bien que cet appartement soit idéal pour une résidence principale, une mise au goût du jour est à envisager pour en révéler tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 355 € par mois (soit 4260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Defraumont EI (ID 78769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 894641380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.