Appartement - 74 m² - 3 pièces au Cannet

Iad France - Benjamin Guyot (06 83 26 52 10) vous propose : MAIRIE CANNET / T3 A RENOVER - VUE DEGAGEE - GRANDE TERRASSE Vous rêvez d'un appartement à rénover selon vos goûts pour créer l'espace de vie de vos rêves ? Cette opportunité unique s'offre à vous dans la charmante ville du Cannet, à quelques minutes de Cannes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1965, cet appartement de 74 m² environ offre un potentiel incroyable. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon lumineux, chaque pièce invite à la créativité et à la personnalisation. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle en journée et permet de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Imaginez vous savourer un apéritif en plein air tout en admirant la vue dégagée. Les équipements de l'immeuble sont un atout majeur : interphone, digicode, ascenseur, fibre optique, chauffage collectif. À proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de la mairie, cet appartement offre un confort de vie optimal pour votre quotidien. Un garage est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.01 € par mois (soit 2592.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Guyot EI (ID 74400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.