Appartement - 73 m² - 3 pièces au Cannet

Iad France - Patricia Champavier (06 88 78 06 43) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 72.78 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété familiale au Cannet, réputée pour son ambiance conviviale où les voisins se connaissent et partagent un véritable esprit de communauté. Traversant et en angle, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité, créant un cadre de vie agréable et paisible. La pièce de vie spacieuse de 24.16 m², exposée sud-est, s'ouvre sur un balcon de 8.58 m², idéal pour des moments de détente. La cuisine fermée actuelle peut être transformée en cuisine ouverte, pour un espace encore plus convivial et moderne, parfait pour recevoir. À l'entrée, un placard technique regroupe la fibre et la box internet, et peut également servir de vestiaire pour les invités, ajoutant une touche pratique à cet espace. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards intégrés (10.68 m² et 11.60 m²), ainsi qu’une salle de douche à l’italienne rénovée avec des finitions contemporaines. Un dressing aménagé et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien. L'appartement inclut une cave et une place de parking extérieure. De plus, la copropriété dispose de six places de parking supplémentaires à la location, attribuées tous les trois ans par tirage au sort, avec les fonds générés reversés à la copropriété, renforçant ainsi l'esprit communautaire du lieu. Les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide, et le chauffage par chaudière gaz, simplifiant la gestion des coûts. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux, et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre une copropriété familiale où il fait bon vivre au Cannet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Champavier EI (ID 52782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.