• Appartement - 71 m² - 3 pièces
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295 000 €
71 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Le Cannet, nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Appartement T2 traversant avec possibilité de le réhabiliter en T3 !
- Une entrée avec porte en bois, sécurisée et des placards,
- Un grand séjour lumineux, fraîchement repeint,
- Une salle à manger,
- Un grand dressing qui peut être transformé en chambre,
- Une cuisine récente et entièrement équipée avec un carrelage récent au sol qui donne un accès direct à un balcon avec bloc extérieur clim,
- Une chambre spacieuse,
- Une salle de bain équipée d’une vasque et d’une baignoire,
- Un WC séparé.
Ce bien situé au 2 ème étage sans ascenseur est complété par un garage et une cave.
Atouts:
- Une balcon avec store électrique à l’ouest,
- Une terrasse d'angle avec store électrique exposée à l’est,
- Volets électriques dans toutes les pièces,
- Proximité des écoles et parcs,
- Proximité des transports : arrêts de bus à moins de 400 mètres, gare de Cannes à 10 minutes en voiture,
- Appartement lumineux et calme avec vue dégagée,
- Climatisation installée dans la cuisine et la chambre
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1320 €
- Charges de copropriété mensuelles : 200€
- DPE : D
- Mode de chauffage: gaz
- Distribution eau: gaz
- Électricité et prise de courant à l'extérieur.
- Double vitrage (non oscillant battant) en aluminium dans toutes les pièces.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), àqui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874087)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 18 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1982
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Mer, sur Montagne
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
Synthèse
Appartement à Le Cannet
295 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 4 155 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936833876
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Guillaume BECQUART
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
189
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mai 2024
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