Maison ancienne - 112 m² - 5 pièces au Breuil-en-Bessin

L'agence Visite & Co vous présente 'Milann' : une maison sur sous-sol complet entre Bayeux et Le Molay-Littry

Pourquoi 'Milann' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Milann'

Nous sommes sur la commune du Breuil-en-Bessin, vous accèderez en 4 minutes au Molay-Littry où vous trouverez les commerces de proximités (boulangerie, grandes surfaces, bar tabac, pôle santé, marché), mais aussi un collège, une école maternelle et primaire !
Bayeux est accessible en 12 minutes et la RN13 en moins de 10minutes.

Cette maison construite en 1979, est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (installée en 2021, marque So Cooc') ouverte sur le séjour-salon exposé sud.
Vous trouverez, de plus, un WC indépendant, une salle d'eau et deux belles chambres offrant une vie de plain-pied.
A l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres et un bureau.

Vous disposerez chez 'Milann' d'un sous-sol complet, avec un espace buanderie et de la place, pratique pour stocker, bricoler ainsi que d'une partie stationnement pour une voiture.

Gros point fort de 'Milann' : son terrain de 1 000 m² avec sa terrasse et la partie jardin exposées plein SUD.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel.

Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Taxe foncière de 2024
- L'ensemble des diagnostics
- Le cadastre
- Le rapport Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires sur 'Milann' :
Superficie habitable : 110m² selon le mesurage du DPE
Diagnostic électrique : anomalies et recommandations
DPE : en E - Consommation annoncée (année de référence 2021) : entre 3050€ et 4180€ par an.
Assainissement : Individuel et non conforme.
Diagnostic amiante : Négatif
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 686€ en 2024 dont 196€ de TEOM.

Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN 977 969 245
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 206 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo Debaecker.

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