Maison - 324 m² - 9 pièces au Breuil-en-Auge

A 20 minutes des plages de Deauville, dans un environnement privilégié, proche d'un bourg tous commerces typique du Pays d'Auge, l'agence a le plaisir de vous présenter cette bâtisse d'exception de 324m² habitables (450m² au sol) présentant des volumes rares.

Entièrement restaurée en 2018, son authenticité et son confort conviendront autant à une occupation en résidence principale que secondaire.
La décoration est soignée et déclenche inévitablement un coup de coeur.

Au Rez de chaussée vous trouverez une entrée digne de son nom avec ses nombreux rangements, une très belle réception d'env 80m2 avec une hauteur sous-plafond exceptionnelle de 4,50m habillée d'une très belle poutraison. Cheminée en briques anciennes. Vaste cuisine très fonctionnelle protégée par une verrière, arrière-cuisine, cave à vins. Double toilettes invités homme/femme. Une chambre avec sa salle de douche à l'italienne privative.

A l'étage, nous restons sur de très beaux volumes: un espace musique, cinéma très agréable, un grand bureau fonctionnel avec espace cuisine, une suite parentale avec salle de bains douche, dressing, 4 chambres supplémentaires avec espace douche, toilettes.

Un garage d'env 50m², un carport pour deux véhicules ainsi qu'un ancien four à pain complètent l'ensemble.

Assainissement autonome aux normes en vigueur
La propriété est édifiée sur un jardon clos et arboré d'environ 3595m2
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 380 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38921gvb/159/Hu7n4/honoraires_baga_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr