• Appartement - 43 m² - 2 pièces
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159 990 €
43 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : * En Exclusivité, investissez dans un Appartement T2 avec Locataire en Place - Rendement Locatif Garanti ! * Description : * Situé au * 130 Avenue de la Division Leclerc, Le Bourget * , cet appartement T2 de 44 m², au 4 ème étage sur 5, est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement locatif stable et sécurisé. La locataire actuelle est en place depuis 8 ans, avec un paiement régulier de loyer, garantissant une rentabilité sereine. * Caractéristiques : * - Surface : 44 m² - Disposition : 1 chambre, séjour lumineux - Dernier étage : Vue dégagée et tranquillité assurée - Transports : Accès rapide à la Gare RER du Bourget * Informations financières : * - Loyer actuel : 1 010 € / mois - Rendement locatif net : Environ 7 % - Taxe foncière : 1 362 € Pourquoi cet investissement ? - * Locataire sérieuse * et stable, en place depuis 8 ans sans retard de paiement. - Un * rendement locatif attractif * dans un secteur en pleine croissance. - Quartier dynamique en plein développement avec de nombreux projets urbains, garantissant une valorisation potentielle du bien. * Contactez-moi dès aujourd’hui * pour plus d’informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 43 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 43 m²
  • 1 Chambre

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1973
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    200
  • Charges annuelles :
    2 844 €
Synthèse
Appartement à Le Bourget
159 990 €
Surface : 43 m²
Prix au m² : 3 721 €
Transaction :
Achat
Référence :
1698123
Date de publication :
Hier à 08:29
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Jawad Tourabi
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
268
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 septembre 2021
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