Appartement - 61 m² - 3 pièces au Bourget

Iad France - David Monteiro vous propose : Le Bourget Mairie– 3 pièces, 2 chambres – 61 m² – Idéal Investisseur / Premier Achat. Lumineux et sans vis-à-vis ! À 300 m du Tram 11 Express et de la gare RER B, cet appartement 3 pièces de 61 m² séduit par son charme de l’ancien, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 1er étage d’un immeuble Art Déco des années 1930, il bénéficie d’un agencement optimisé. L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Parquet massif, hauteur sous plafond et répartition harmonieuse des volumes ajoutent au cachet de ce bien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Commerces, écoles et accès aux autoroutes A1 / A3 à proximité immédiate. De plus, les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, prévues entre 2026 et 2028, renforcent l’attractivité du secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour une visite – disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.