Maison - 76 m² - 4 pièces au Bourg-d'Hem

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Découvrez cette chaleureuse maison typique de la campagne creusoise. intérieur rénové, accueillant et pratique : - Rez-de-chaussée : Entrée dans salon cosy d’environ 25 m² avec cheminée. Prolongement vers la cuisine équipée et fonctionnelle. Salle d'eau avec WC. - 1er étage : Deux chambres lumineuses de 11 m² et 14 m². - 2e étage : Grande pièce mansardée de 29 m² au sol (pré-équipée pour le chauffage), utilisée en troisième chambre. Confort moderne : - Poêle à bois et chauffage individuel au fuel avec radiateurs. - Rénovations récentes conséquentes réalisées par des artisans : électricité, plomberie, toiture (charpente comprise), isolation en fibre de bois sous rampants - Fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants ou battants en PVC selon les ouvertures. - Fibre optique disponible dans le hameau, tout-à-l’égout en place. Dépendances et potentiel d’agrandissement : - Grange mitoyenne de 50 m² - Seconde petite maison de 18 m² sur deux niveaux à finir de rénover et offrant plusieurs possibilités : atelier, chambre supplémentaire, location saisonnière, investissement locatif. (Huisseries récentes en pvc double vitrage et toiture neuve. Raccordement à l'eau et à l' électricité restent à faire) - Hangar, cabanon de jardin et chaufferie - Puit. Extérieur verdoyant : Terrasse récente en pierre d'environ 35 m², jardin paisible et verdoyant invite à la détente et aux repas en plein air. Le tout dans un hameau calme et préservé de la région des 3 lacs. Taxe foncière : 241 €. N’attendez plus pour découvrir cette pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.