Maison - 470 m² - 10 pièces au Blanc-Mesnil

Iad France - Mickael Do Nascimento (07 49 75 13 98) vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 470 m² à Le Blanc-Mesnil - Idéal Investissement ou Projet Résidentiel * Nichée au cOEur de Le Blanc-Mesnil, cette élégante maison traditionnelle propose une surface généreuse de 470 m² idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement central, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. * Travaux á prévoir * Au RDC vous y trouverez : - Une grande entrée, une cuisine et une spacieuse salle à manger ainsi qu'un séjour triple avec une magnifique cheminée en pierre. - Un WC et une salle de bain. - 2 chambres Au 1er étage : Un grand palier desservant une salle de jeux. Accompagnée de 4 grandes chambres Une salle de bain et un wc. Au sous sol total de 232 m² (Aménageables) : Vous y trouverez une chaufferie, un grand dégagement, deux pièces d'environ 30 m² chacune, un grand garage de 100 m² et une cave. Les combles sont aussi aménageables avec 3m d'hauteur sous plafond. Le + : Une grande dépendance toute neuve, avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc. Pour un revenu locatif de 1200 euros mensuel. Un terrain de 1000 m² accompagne cette magnifique maison. Installation d'une pompe à chaleur et climatisation neuve. À proximité du nouveau metro, gare de Drancy et toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Do Nascimento EI (ID 82060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 927756213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.