Maison - 170 m² - 6 pièces à Laurens

**Villa Contemporaine de Plain-Pied à Laurens** Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, idéalement située dans le charmant village de Laurens, à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 1580 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme avec des pièces de très grand volume et une exposition plein sud. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse (env 60 m2), comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec une magnifique et grande piscine à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de : - Une première chambre avec grand placard ( env 15 m2) - Une grande salle de bain moderne ( env 10 m2)avec une grande douche à l'italienne, une double vasque, une baignoire sur pied et des finitions de qualité. - Une seconde chambre également équipée d'un placard .( env 15 m2) - Une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau attenante, douche à l'italienne, vasque, WC et très grande penderie/placard. Cette suite offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. La villa comprend également un espace de dégagement avec : - Une buanderie/cellier de plus de 20 m², offrant un vaste espace de rangement et un accès direct au garage. - Un WC séparé. - Un bureau pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire. Les extérieurs de cette villa sont un véritable atout, avec une grande terrasse, plusieurs espaces dédiés aux repas et à la détente, ainsi qu'un boulodrome et un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez augmenter le potentiel du terrain en aménageant le reste de la parcelle, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. Cette villa bénéficie d'un assainissement individuel sur fosse septique, d'une pompe à chaleur et de chauffage au sol, ainsi que d'un cumulus thermodynamique, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception dans un environnement calme et agréable. **Une visite virtuelle est disponible sur demande**. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904, Tel : 07 56 81 97 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rossignon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr