Maison - 170 m² - 7 pièces à Laurens

Idéalement située entre mer et montagne, je vous invite à découvrir une jolie et grande maison languedocienne sur la commune de Laurens, dans un cadre vallonné de verdure et de vignes. Profitez sur place de commodités pratiques avec le village ainsi que le centre commercial et savourez le calme d'un environnement verdoyant. La maison date de 2004 et d'une surface habitable d'environ 170 m² habitable avec 5 chambres, sur un terrain de 910 m² sans vis-à-vis, vous séduira par ses nombreuses prestations et son environnement intimiste : VOLUMES, FONCTIONNELLE et FAMILIALE sont les maîtres mots, Un portail automatique dessert plusieurs places pour se garer ainsi que deux garages. Les extérieurs sont verdoyants, l'espace piscine est clôturé avec un pool house et un local technique, et le tour du jardin est agréable et il est à l'abri des regards. Plusieurs espaces terrassés et couverts raviront vos moments d'été en famille et entre amis, La maison est à l'image de l'extérieur : GENEREUSE, elle présage de bons moments conviviaux, En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille pour déposer vos affaires et sépare la partie pièces à vivre et parties nuits. Le séjour salle à manger d'environ 40 m² avec cheminée est agréable, spacieux et longe la terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine juste à côté d'environ 20 m² est fonctionnelle avec un grand ilot pour s'attabler et cuisiner, de nombreux rangements et équipements . Accès direct au cellier buanderie ainsi qu'au premier grand garage avec mezzanine. La partie nuit du rez-de-chaussée est composée de 3 grandes chambres avec placard (11,90 m² + 14,87 m² + 14,03 m²), d'un WC indépendant avec fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Au premier étage, un hall dessert un second WC indépendant avec fenêtre, une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette, fenêtre et placard, 2 chambres d'environ 15 m² chacune avec placard, _Prestations & équipements : _Année de construction : 2004 _Taxe foncière : 1300 € _Climatisation réversible _Cheminé dans le séjour _Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce _Isolation 2021 _Alarme _Volets roulants électriques à l'étage + chambre rdc côté nord _2 garages _Chaque pièce a une fenêtre _Aspiration centralisée _Piscine : 4x8 (20 cm d'écart) chlore ,2004, carrelée Profondeur : 1,60 m –à1 m , Filtre sable _ Pool House + local technique Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations, à bientôt Elodie Tastavy

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY Inscrite au RSAC de BEZIERS 831 315 114, Tel : 06 70 51 51 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tastavy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr