Maison ancienne - 188 m² - 8 pièces à Laudun-l'Ardoise

Au coeur du village, sur une parcelle 650m² ensemble composé de deux habitations. Une première de 88m² composée d\'une pièce de vie, cuisine/salle à manger, cellier. A l\'étage, salle d\'eau, toilettes, deux chambres. Bon état général, chauffage électrique, double vitrage PVC.Une seconde attenante d\'environ 100m² composée en rez-de-chaussée d\'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au premier niveau, trois chambre, salle d\'eau, toilettes. Au dernier niveau comble aménageables de 42m². Travaux à prévoir. Remise attentant d\'environ 80m². Nombreuses possibilités. Compteurs et accès indépendants. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.