Maison de ville - 171 m² - 7 pièces à Laudun-l'Ardoise

Venez découvrir cette grande maison divisée en deux appartements qui pourra générer des revenus locatifs ou accueillir votre famille. Le tout sur 942m² de terrain.
Au RDC, un T3 de 81,81m² actuellement loué 690€/mois composé comme suit:
- Un salon/séjour/cuisine donnant sur le jardin privatif
- 2 chambres avec placards
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un dressing
- Un WC indépendant
A l'étage, un T4 de 89,28m² pouvant être loué 750€/mois avec deux terrasses:
- Une entrée
- Un salon/séjour/cuisine exposé SUD
- 3 chambres dont une avec placard
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
Chaque appartement dispose d'un grand jardin et d'un cabanon.
Menuiseries en double vitrage pvc, volets roulants électriques, portails électriques. Compteurs électriques individuels, pas de travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT O7 69 77 44 19

Cette annonce référence 260239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr