Maison - 303 m² - 11 pièces à Laudun-l'Ardoise
Description :
Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose de découvrir ce bien constitué de 2 unités indépendantes sur la commune de Laudun. Venez découvrir cet ensemble constitué d'une résidence principale de 162 m² de plain pied. Un grand séjour de 47m² jouxtant une cuisine avec cellier de 21 m². Côté nuit, vous disposez de 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains et 2 toilettes. Une seconde maison se situe à deux pas de la première ou vous disposerez de 128 m² en pleine lumière avec vue sur le Camp de César. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 toilettes, un dressing, et un séjour avec sa cuisine pour un total de 61 m². Un sous - sol pouvant servir de Garage (70 m²) et/ou Atelier (35 m²) se trouve idéalement situé entre les 2 propriétés et offre un immense espace supplémentaire. Une cuisine d'été type Quincho, entièrement équipée de plus de 20 m², une terrasse avec fontaine, un espace jacuzzi et un jardin potager sont disponibles pour la détente. Toutes les pièces sont munies d'un chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur et un poêle à granulés réchauffe le séjour de la maison principale. Chaque logement est indépendant et dispose de dressings et celliers. Surface du terrain proche de 1500m². Ce bien peut générer une rentabilité annuelle de 54 000 euros avec potentiel auto financement. Regroupement de 2 familles possible. Proximité Autoroute et gare TGV , balades en vélo ou tout simplement marche à pied pour ce coin de paradis situé dans un écrin de verdure. Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4.66.89.O9.O7 English spoken. Deutsch gesprochen. Lëtzebuergesch och verfügbar! Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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11 pièces
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303 m²Informations complémentairesSurface habitable : 303 m²
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7 ChambresInformations complémentairesDont 6 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 10 m², rdc -
1 Salle de bain de 8 m²Informations complémentairesRdc
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 10 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², rdc, + wc -
3 ToilettesInformations complémentairesRdc
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2 SéjoursInformations complémentairesSéjour 1 : Surface de 36 m², rdc
Séjour 2 : Surface de 53 m², rdc -
Buanderie de 14 m²Informations complémentairesRdc
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3 DressingsInformations complémentairesDressing 1 : Surface de 9 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 9 m², rdc
Dressing 3 : Surface de 5 m², rdc -
Mezzanine de 16 m²Informations complémentairesRdc
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Cellier de 7 m²Informations complémentairesRdc
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AtelierInformations complémentairesRdc, 39 m²
L'extérieur :
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Jardin
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3 Terrasses
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Piscine
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4 Parkings
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Garage
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Accès handicapé
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Portail électrique
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Fibre optique
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Double vitrage
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Alarme
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
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Année de construction :2012
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Exposition :Sud
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :5 454 €
Localisation :
Performance énergétique :
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