Maison - 303 m² - 11 pièces à Laudun-l'Ardoise
Description :
Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose de découvrir ce bel ensemble situé aux portes de la nature face au célèbre Camps de César sur la belle commune de Laudun. Vous tomberez sous le charme d'une élégante maison principale d'environ 175m² en plain pied à l'exposition plein sud avec piscine, qui se compose d'un lumineux séjour de 47m² et d'une cuisine avec cellier de 21m², ouverts sur les terrasses et sa très belle piscine. Le plafond cathédrale avec poutres apparentes laisse place à une grande mezzanine de 24m². Elle dispose de 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains et 2 toilettes. Une seconde maison de type duplex vous surprendra par ses prestations soignées. Cette superbe habitation de 128m² offre une vue incroyable sur les collines et possède une grande terrasse offrant quiétude et sérénité. Elle comprend 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, un dressing, et une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 60m² baignée de lumière.. L'ensemble propose aussi une dépendance chambre d'hôtes de 12m² avec salle d'eau et toilettes. Une cave/atelier de 35m² ainsi d'un double abri voiture de 75m² offrent rangement et fonctionnalité à cette propriété. Une cuisine d'été type Quincho, entièrement équipée de plus de 20m², une terrasse avec fontaine, espace jacuzzi et de nombreux coins détente sont disponibles pour le repos ou la fête en toutes saisons. Toutes les habitations sont munies d'un chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur et un poêle à granulés agrémente le séjour de la maison principale. Chaque logement est indépendant et sans vis-à-vis. Surface du terrain 1500m² environ. Cet ensemble immobilier à haut rapport d'investissement locatif peut générer une rentabilité annuel de 54 000 euros et un potentiel auto financement. Produit d'exception pour investisseur, ou regroupement pour 2 familles. 15mn de l'autoroute A9, 30mn de l'A7, 20mn du PONT DU GARD, 25mn de la célèbre Vallée de la Cèze et ses rivières, 25mn d'Avignon, 35mn de Nîmes, 1h du bord de mer. I speak English. Ich kann Deutsch reden. Ech Scwhätzen Lëtzebuergesch och! Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4.66.89.09.07 Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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11 pièces
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303 m²Informations complémentairesSurface habitable : 303 m²
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7 ChambresInformations complémentairesDont 6 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Rdc
Chambre 4 : Rdc
Chambre 5 : Rdc
Chambre 6 : Rdc -
1 Salle de bainInformations complémentairesRdc
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 10 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², rdc, + wc -
3 ToilettesInformations complémentairesRdc
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2 SéjoursInformations complémentairesSéjour 1 : Surface de 36 m², rdc
Séjour 2 : Rdc -
Buanderie de 14 m²Informations complémentairesRdc
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3 DressingsInformations complémentairesDressing 1 : Surface de 9 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 9 m², rdc
Dressing 3 : Rdc -
MezzanineInformations complémentairesRdc
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CellierInformations complémentairesRdc
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AtelierInformations complémentairesRdc, 39 m²
L'extérieur :
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Jardin
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3 Terrasses
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Piscine
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4 Parkings
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Garage
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Accès handicapé
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Portail électrique
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Fibre optique
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Double vitrage
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Alarme
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Année de construction :2012
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Exposition :Sud
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :5 454 €
Localisation :
Performance énergétique :
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