Maison - 135 m² - 6 pièces à Lassy

Cette maison située dans un quartier résidentiel de la commune de Lassy, offre la tranquillité tout en étant à proximité des écoles, des commodités et à seulement 20 minutes de Rennes.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée invite à la convivialité et la créativité culinaire.
Une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, une buanderie et un garage viennent compléter cet espace de vie idéal pour une vie de famille.
 
A l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent parfait pour un bureau ou une zone de détente.
Trois chambres supplémentaires offrent à chacun un espace personnel, tandis qu'une salle de bains et un wc assurent confort et praticité pour tous les membres de la famille.
 
De retour vers l'extérieur, un jardin clos de 750 m2 avec terrasse exposée sud est l'endroit idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air.
 
Sa situation est idéale grâce :
 
-        À son arrêt de bus Breizh'Go à 6 minutes à pied conduisant vers la ligne B du métro en 30 minutes
-        Ses écoles et commodités à 6-8 minutes à pied
 
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE  
 
Surface : 135 m2
Prix du bien : 299 500 EUR
Prix du bien hors honoraires : 290 000 EUR
Honoraires TTC :  9 500 EUR (soit 3,276 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m2/an
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
 
Référence annonce : 104-4AO
 
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