Maison - 81 m² - 4 pièces à Larmor-Plage

Ideal primo-accédant, située à Larmor-Plage dans le quartier du Minio, cette charmante maison de 80 m² habitable non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux, des transports en commun tels que le bus, et offre un accès facile aux commodités du quotidien. À quelques pas de la mer, le bien profite d'une exposition sud-ouest recherchée. Au RDC : un salon salle à manger de 24 m² donnant sur une belle véranda de 8 m², une cuisine équipée fermée qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial, ainsi qu'une buanderie, un WC et un garage. À l'étage, 3 chambres, une SDB. Volets roulants motorisés dans toues les pièces. Les combles sont très bien isolés La toiture en éternite a été rénovée, présence d'une VMI beaucoup plus efficace qu'une VMC. Une isolation par l'extérieur récente a été faite. Avec un peu de travaux, vous pourrez redistribuer les pièces selon vos besoins et vos envies, pour en faire un lieu unique à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.