Maison - 89 m² - 3 pièces à Lapleau

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Maison de Plain-Pied des Années 1980 Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 1980, nichée au cOEur d'un petit lotissement calme et paisible, au fond d'une impasse. Établie sur une parcelle généreuse de plus de 900 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Caractéristiques : La maison est composée d’un vaste salon / séjour de 57 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de plus de 10 et 14 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. •Surface habitable : 88 m². •Construction : Maison construite en plaques de ciment alvéolées et couverte en tuiles de ciment. L’isolation est constituée de laine de verre au niveau des murs et des combles. Les huisseries sont en bois double vitrage, les fenêtres et portes-fenêtres possèdent des volets battants en bois. •Chauffage : Insert dans le salon / séjour pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques dans les chambres et la salle de bain. •Assainissement : Tout à l’égout. •Travaux / optimisation : Isolation conforme à la RT80 avec label Promotelec, à optimiser selon les normes actuelles. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et moderniser votre futur chez-vous (peintures, papiers peints, moquette, cuisine). •Deux dépendances : La plus grande de 30 m², alimentée en électricité, fait office d’atelier et de garage. La deuxième, en bois, peut être réservée aux enfants comme espace de jeu voire au-delà en fonction de votre imagination… •Terrasse : Une terrasse couverte de plus de 19 m², avec sol béton, dispose d’un barbecue en dur et d’un accès direct au salon / séjour. •Point important : Tableau électrique refait à neuf, fibre raccordée. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer un cocon familial à leur image. Avec un peu de rénovation et de modernisation, elle deviendra un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les deux dépendances et le vaste terrain offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. Localisation : Située dans un environnement serein et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de l’école primaire, des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison des années 80 en véritable nid douillet ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.