Maison - 147 m² - 5 pièces à Lapanouse

Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de caractère, datant de 1832 et entièrement rénovée en 2013, offre une belle surface habitable de 146,5 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, cette demeure est idéale pour les amateurs de calme et d’espace. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Le salon, agrémenté de deux poêles à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et cosy. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d’un balcon, d’une piscine et d’un vaste jardin arboré, le tout sur une parcelle bien entretenue. Un garage et une cour intérieure viennent compléter les atouts de ce bien. La toiture, révisée il y a environ six ans, est en bon état, tout comme les autres prestations telles que le double vitrage et la fosse septique aux normes. Idéalement située à seulement 10 minutes de Sévérac et à 20 minutes de Millau, cette propriété allie confort moderne et cachet ancien, le tout dans un environnement verdoyant et apaisant. Grâce à ses caractéristiques, cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.