Maison - 150 m² - 5 pièces à Lapanouse

Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Spécial famille ou investisseurs, pour une maison principale, secondaire ou pour investir. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette charmante maison de 150 m² environ sur deux étages avec 3 grandes chambres (19.3 m² environ, 17 m² environ et 15,4 m² environ) profite de différentes prestations dont une cour pavée, un jardin, une dépendance sur deux niveaux amenant un total de 78 m² environ et un garage de 39 m² environ. Tout repose sur une parcelle de 500 m² environ et profitant d’une vue agréable des jardins. La toiture a été refaite en 2020 et la chaudière a été remplacée en 2017. L'isolation en vermiculite et l'électricité aux normes garantissent un confort optimal. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets en alu laqué au four ont été installés il y a seulement 2 ans. La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie également d'une faible taxe foncière. Concernant la maison, en rez-de chaussée vous trouverez le salon avec son insert à multidiffusion d’un côté et la salle à manger avec son coin cuisine de l’autre. En montant à l’étage vous profiterez de 2 grandes chambres dont l’une est une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC intégré. Enfin, au dernier étage se trouvent une troisième chambre ainsi qu’une grande salle de bain de 14.4 m² environ et WC indépendant. La dépendance, quant à elle, permet de réaliser une nouvelle habitation ou vous créer un grand espace en fonction de votre imagination (grand atelier, espace bien-être, second garage pour plusieurs voitures, espace stockage, mise en location, chambre d’hôtes, gîtes,. ). Vous l’aurez compris, cette maison est idéale pour tous types de profils à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.